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贷款利率上涨别瞄准首套房改革

发布时间:2020-05-21 11:20:40 编辑:笔名

贷款利率上涨别瞄准首套房

眼下银行提高首套房贷款利率、抑制刚需群体公道购房需求的行动,不但对手握多套商品房、抬高房价的炒房者没有丝毫打击作用,反而加重了深受高房价之苦的刚需族的负担。  力度空前的房地产调控政策在实行一年半后,连代表着公道居住需求的首次置业也不能幸免了。截至17日,全国14个城市大幅上调了首套房的贷款利率,有的城市将这一数字提升到最高30%,部份银行最高上调50%,使得首套房贷款利率高达10.575%。利用金融手段调控楼市没有错,但不惜牺牲正常公道的居住需求,不但矫枉过正,而且与调控房地产业的初衷背道而驰。  在银行看来,房地产业衰退迹象的凸显,加上年终将临期间的贷款额度紧张,用上浮首套房贷款利率来规避风险、提高贷款收益,看似是公道之举。不过,在一系列上调首套房贷款利率的公道动机以后,银行是否有意无意地忽略了刚性居住群体的合理购房需求。  不同于用来改良居住条件或进行投资、保值的二套房、3套房购买者,首次置业的购房者,大部分是刚刚在城市立住脚的年轻人或外来务工者,他们辛苦劳动、节衣缩食,为的只是在城市里具有一套能够安身立命的属于自己的房子。而且,由于种种原因,这些首次购房者既不够格享受公租房的优惠,又无力承担商品房的高昂价格,是高房价最大的受害群体。  从一年半之前的打七折,到如今最高达到基准利率的1.5倍,对那些好不容易等到房价涨势趋缓,能够实现购房梦的首次置业群体来说,首但是实习生的发展有局限性套房贷款利率的快速上调,相当于将房价好不容易小幅下落省下来的钱,又交到了银行手里。“刚出龙潭,又入虎穴”,用房价下跌的利好去弥补贷款利率上涨的窟窿,对购房者而言,着实是一种意想不到的悲痛。  依照政府的说法,本次“史上最严厉房地产调控”,其最终目的是让房地产业回归合理水平,让大多数人能够“居者有其屋”。然而眼下银行提高首套房贷款利率、抑制刚需群体公道购房需求的行动,不但对手握多套商品房、抬高房价的炒房者没有丝毫打击作用,反而加重了深受高房价之苦的刚需族的负担。  难道银行真的缺钱了?我们不得而知。即使银行缺钱了,也不能把曾“最可靠的客户”抛弃,更何况,银行作为国有或国有控股企业,也肩负着必要的社会义务。在房价初显下行之际,简单粗鲁地“一刀切”提高首套房贷款利率,既不得民心,又有失公益。(评论员 崔滨)

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