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二三线楼市机会与风险并存还有五年繁荣

发布时间:2019-08-16 18:56:53 编辑:笔名

  在国家一系列房地产调控组合拳的出击下,国内房地产市场正发生着重大的转变。

  现在,广州、上海、深圳等一线城市的房地产调控政策已经显示出威力,地产商们将战场重心移到二三线城市,投资者也逐步撤离一线城市纷纷转战二三线城市。

  对此,深圳市房地产研究所所长王锋4月6日在接受《投资者报》采访时表示,随着一线城市土地供应的紧张,一些大的房地产企业纷纷调整新的经营战略,抓住海南、珠海与长三角等热点城市进行扩张。

  王锋称,一线城市是房价调控的重点,国家还会出台调控措施,这使得一线城市房价面临调整。而目前城镇化建设加速将为二、三线城市提供投资商机。而且二、三线城市供应不受限、需求增长、政策支持,将成市场资金角逐的主“战场”。

  投资客转战二三线城市

  房地产发展向二三线城市蔓延,已经成为地产商以及投资客的不约选择。

  由于国内一线城市“地王”频出,高土地成本和房价高位运行已成为众多房地产企业的心头隐忧。于是越来越多的地产“大佬”出于规避运营和资金风险的考虑,已开始进军土地成本相对便宜的二三线城市。“像万科,这两三年在二三线城市拿地比较活跃。” 王锋告诉《投资者报》。

  据了解,目前万科大致进入了 个城市,未来 年内,万科还会布局50多个城市。而上海地产巨头绿地集团目前也已经进入了 6个城市,其中二线城市获益颇丰,未来两三年,绿地同样也要扩及到50多个城市。布局二三线城市,已经成为地产界新趋势。

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