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不动产统一登记三年后全面实施 今年建基础性制度

发布时间:2019-11-16 17:56:04 编辑:笔名

按照国土部给出的时间表, 2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2016年全面实施统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。

国土资源部地籍司副司长冷宏志:总体的考虑是,用三年左右的时间能够全面实施不动产统一登记制度,用四年多的时间能够进行统一的信息技术平台。实现不动产的审批、交易、登记信息实时互联共享,以及依法查询,形成不动产统一登记体系。

冷宏志表示,此举目标是确认和保护产权,并表示,原来已经颁发的各类证书继续有效,不强制换证,而是逐步替换旧证书。

冷宏志:我们国家物权法规定,对于不动产如果不登记,不受法律保护,从这个角度来讲,建立不动产统一登记制度以后,大家为了更好的保护自己物权,或者叫财产权,正常的讲,他应该到登记部门来进行登记,如果不登记的话就不能够对抗第三人,所以从这个角度来讲的话,我们有信心、有能力,能够建立起来不动产登记信息技术平台。

之前,住建部曾经力推大中城市房地产信息联网制度,遭遇到前所未有的阻力。统一的不动产登记制度与原来的联网有什么区别?

此前住建部曾推出过“住房信息联网制度”。而住房信息联网的技术难题主要存在于:一是从技术上看,系统不统一,没有,也无法联网;二是数据不全。在中原地产市场研究部总监张大伟眼中,“不动产统一登记制度”将要织就的是一张覆盖范围更广的网。

张大伟:基本是对等的,但是不动产联网应该范围比之前说的大中城市更广一些,不动产联网更多应该是全国范围,包括之前说的大中城市联网,其实是一件事。

冷宏志表示,不动产登记本意不在房地产,其主要目的是建立所有种类不动产的登记制度。

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